Cotonou, la capitale économique
Cotonou est la capitale économique du Bénin. Il est situé au sud de pays et bénéficie de la présence de l’océan atlantique.
En effet, Cotonou est l’une des villes les plus peuplées du Bénin. Cette ville est le lieu de localisation de la majorité des infrastructures politico-administratives du Bénin. La plupart des grandes institutions ont leur local dans cette ville (ambassades, ministère, organisation internationale, etc.). Ensuite, cette ville jouit de la présence du port autonome qui constitue un véritable potentiel d’emploi. Pour finir, Cotonou est une ville phare du Bénin. Il abrite le plus grand marché de l’Afrique de l’ouest Dantokpa. C’est donc toute affaire claire qu’il y a du bénéfice à investir dans l’immobilier résidentiel, locatif et de commerce.
Toutes ses raisons justifient bien le besoin croissant de logement dans cette ville. De ce fait, il y a un réel retour sur investissement dans l’immobilier à Cotonou. Bref, le boom démographique est palpable dans cette ville. Il y a un besoin croissant de se loger et de loger son entreprise.
Cependant, investir dans l’immobilier à Cotonou nécessite un gros investissement. Le m² coûte une fortune en centre-ville en raison de la demande très forte.
Néanmoins, à défaut d’investir à Cotonou centre-ville, vous gagnerez à investir dans les arrondissements/villes tels que :
- Abomey-Calavi;
- Houedo;
- Glo djigbé;
- Ekpè;
- Etc
Non seulement le m² est accessible dans ces zones, et ils ne sont pas également loin du centre-ville. Il est facile pour les travailleurs de se déplacer chaque jour pour se rendre au centre-ville.
Parakou, la « capitale » du nord
Parakou est la ville phare du nord bénin. Elle est la plus développée et la plus convoitée du nord. Parakou abrite le plus grand marché du nord Bénin et le deuxième plus grand marché du Bénin. Il s’agit plus précisément du marché Arzekè.
De plus, cette ville comporte la deuxième plus grande université du Bénin : l’université de Parakou. Tous ses atouts créent un besoin accru du logement dans cette ville.
À l’instar de Cotonou, il est moins couteux d’investir dans l’immobilier à Parakou. Le cout des parcelles est encore accessible. Le plus intéressant est que le marché immobilier est en perpétuelle croissance dans cette ville.
De plus en plus d’investisseurs commencent à s’intéresser à immobilier à Parakou. Et ce, avec l’achat de nombreux domaines, et la construction d’infrastructures et de résidences pour étudiants. Le marché immobilier est très rentable à Parakou. Le cout du m² flambe à hauteur de plus de 5 % chaque année. Il n’y a donc pas de raison de ne pas rentabiliser sur son investissement dans cette ville.
Grand-popo, une ville touristique en développement
En voie de développement, la ville de Grand-popo est aussi une excellente destination pour investir dans l’immobilier au Bénin.
En fait, Grand-popo est situé au sud-ouest du Bénin à la frontière Togo-Bénin. Cette ville en raison de son histoire et de sa situation géographique attire de nombreux touristes.
En effet, la ville de grand-popo a joué un rôle très important pendant la traite négrière. Elle servait de comptoir commercial pour les Portugais pendant la traite. Grâce à la traite négrière, elle s’est très rapidement vite développée.
De plus, sa situation géographique le rend très attractif. Grand-popo est situé à 2 h de Cotonou, de Lomé et du Ghana. De ce fait, il draine de nombreux touristes chaque année. Il abrite de nombreux sites touristiques comme la bouche du roi (la croisade entre la mer et la lagune), Gbékon, etc., et bénéficie de la présence de la plage. Par ailleurs, de nombreux touristes et Béninois viennent dans cette ville pour célébrer le Nonvitcha, le 10 février et d’autres fêtes traditionnelles.
Ainsi, le tourisme est l’une des activités à fort potentiel économique dans cette ville. Bien évidemment, ces touristes doivent être logés. D’où, la nécessité d’investir dans la construction d’infrastructures d’accueil et touristiques tels que :
- Hôtels ;
- Airbn ;
- Villa meublée ;
- Restaurants ;
- Auberges ;
- Bars et maquis ;
- Etc
En gros, le pays est favorable aux investissements immobiliers. Ci-dessus les villes phares à privilégier si vous souhaitez vous lancer dans ce projet. Faites un tour sur habitat-afrik pour choisir la villa ou la parcelle à acheter dans ces villes afin de réaliser vos projets.
